日韩成人无码-日韩成人无码一区二区三区-日韩成人无码影院-日韩成人性爱电影-日韩成人影片-日韩成人在线视频

政策財經(jīng)
外媒:中國樓市交易量下降 拐點或幾個月后出現(xiàn)

字號:

2016-12-02來源:參考消息網(wǎng)

參考消息網(wǎng)12月2日報道 美媒稱,房價快速上漲促使中國城市推出一波限購令和信貸收緊政策,導致這些城市房產(chǎn)交易量明顯下降,但這些措施對房價的全面影響還有待觀察,并且各個城市情況差異較大。

據(jù)美國《福布斯》雜志11月29日報道,過去十年,中國房地產(chǎn)市場明顯在循環(huán)變化,在放松和收緊之間擺動,通常對價格的影響會有一定的滯后。利率、首付要求、融資以及直接限購是收緊或放松房地產(chǎn)市場的主要政策措施。在宏觀層面上,房價波動的歷史領(lǐng)先指標是貨幣供應(yīng)量的增長率。

報道稱,貨幣供應(yīng)量增長緩慢和房價上漲強勁之間的“背離”表明會出現(xiàn)另一個轉(zhuǎn)折點。但這一次真正的催化劑來自新的收緊循環(huán)和一波限購限貸政策,尤其是二十幾個城市在9月底、10月初推出的政策。這些城市由于房價上漲過快和投機需求巨大而成為調(diào)控目標,表明各個城市之間的政策方針差別很大。在一些城市,調(diào)控目標甚至具體到房地產(chǎn)市場過熱的地區(qū)。

根據(jù)對搜房網(wǎng)每周數(shù)據(jù)的分析,限制措施嚴重影響了一些城市的房產(chǎn)銷量,例如無錫、南京、蘇州和武漢。但一些沒有實施限購限貸措施的主要二線城市10月份的銷量仍舊強勁,尤其是溫州、青島、西安和寧波。

在全國范圍內(nèi),10月份的房產(chǎn)銷量增長減速,但與一些實施限購限貸令的城市完全下降不同,10月份房產(chǎn)銷量仍呈現(xiàn)25%以上的同比強勁增長,從年初至今也呈現(xiàn)同比增長。

但是,搜房網(wǎng)100個城市指數(shù)顯示的10月份房價上漲繼續(xù)同比加快,達到18.2%,9月份為16.6%,考慮到銷量對價格的滯后影響,或許還有幾個月才會到達拐點(增長率方向發(fā)生變化)。對實施限購限貸令的城市來說,到目前為止,10月份相比9月份出現(xiàn)了增長率放緩,從而反映出房地產(chǎn)市場趨冷。

例如,無錫10月份房價仍呈現(xiàn)1.9%的正增長,但遠遠低于之前三個月6.8%、6.8%和8.2%的上漲速度。同樣的,南京房價10月份相比9月份上漲0.4%,之前三個月上漲速度分別是3.1%、3.4%和2.4%。深圳10月份相比9月份房價上漲0.3%,但遠低于之前的1%、2%和1.9%的上漲速度。

另一方面,一些沒有實施限購限貸令的主要城市房價環(huán)比上漲速度更快,長沙和重慶分別上漲4.1%和3.1%。

報道稱,政策和銷量會給出房地產(chǎn)市場下一次循環(huán)拐點的信號,這次預計在市場表現(xiàn)、供求基本原則和地方政策方面年,各城市之間會出現(xiàn)更大的差別和“輪換”。距離房價總體增長方向出現(xiàn)全面改變或許還有幾個月時間。

延伸閱讀
主站蜘蛛池模板: 91久久精品国产免费一区 | 国产一区二区小早 | 日本黄线在线播放免费观看 | 东京热无码精品一区二区 | 精品超清影视工场全集在线观看免费版 | 黄色片之夜 | 亚洲欧美人成无码苍井空 | 日韩成人免费一级毛片 | 人妻无码a∨中文字幕 | 717午夜伦伦电影伦理片 | 九九99亚洲精品久久久久 | 九九有点热 | 国产麻豆福利av在线播放 | 丁香六月深婷婷激情五月 | 偷拍亚洲一区一区二区三区 | 国产精品亚洲综合一区在线观 | 亚洲国产精品久久又爽黄A片 | 东京热无码AⅤ | 午夜中文字幕屏蔽 | 婷婷综合久久中文字幕蜜桃三电影 | 毛片A级毛片免费观看品善网 | 欧美日韩精品一区二区三区激情在线 | 国产欧美目韩91综合一区婷婷久久久 | 亚VA芒果乱码一二三四区别 | 亚洲嫩模高潮喷白浆在线观看 | 人成精品系列视频在线免费播放 | 一区二区三区无码高清视频 | 国产av女人的天堂 | 岛国在线观看网站 | 亚洲精品偷拍的自拍的 | 国产精品夜色视频一区二区三区 | 四虎在线精品观看免费 | 日韩一区二区四区高清免费 | av中文字幕不卡首页 | 国产av一区二区三区日韩 | 国产欧美精品一区二区三区四 | 91精品无码视频在线视频 | 欧洲VIDEOS重口变态深 | 久996视频精品免费观看 | 色噜噜狠狠狠狠色综合久 | 亚洲欧美自拍制服另类 |