日韩成人无码-日韩成人无码一区二区三区-日韩成人无码影院-日韩成人性爱电影-日韩成人影片-日韩成人在线视频

政策財經
中央首提長期租賃:租賃市場成住房制度改革核心內容

字號:

2017-12-21來源:上海證券報作者:梁敏

  記者 梁敏

  中央經濟工作會議提出明年要做好8項重點工作,其中之一就是加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。雖然只有短短的幾句話,但包含的內容卻很豐富,尤其是在發展住房租賃市場方面。

  引人注目的是,中央首次提出“長期租賃”的概念。分析人士認為,租賃市場發展將成為明年住房制度改革的核心內容,未來相關配套政策,比如土地、金融和供應模式等政策有望進一步細化并出臺。

  中央經濟工作會議提出,要發展住房租賃市場特別是長期租賃,保護租賃利益相關方合法權益,支持專業化、機構化住房租賃企業發展。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,保持房地產市場調控政策連續性和穩定性,分清中央和地方事權,實行差別化調控。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受上證報記者采訪時表示:“此次會議關注租賃市場,說明政策層面高度重視。租賃市場發展將成為明年住房制度改革的核心內容。”他認為,此次中央首次提到“長期租賃”概念,預計后續會有各類支持性政策出現。

  鏈家研究院首席市場分析師許小樂也表示,此次會議更加強調“租購并舉”,體現出房地產政策從需求端調控轉向從供給端調控。通過規范和發展租賃市場,讓租賃成為解決居住問題的重要途徑。

  許小樂認為,未來“住房問題”與“房地產問題”可能被區分對待,政府重點對低收入人群、流動人口提供保障性的租賃產品,而中高端的改善性需求將更多由市場決定。

  國務院發展研究中心市場經濟研究所房地產研究室副主任劉衛民在接受上證報記者采訪時表示,“租購并舉”是當前房地產供應體系改革和完善的最大亮點。“目前市場上已經形成了相當大的存量住房,為發展租賃市場提供了良好的物質條件。”

  在劉衛民看來,發展長期租賃主要有兩個辦法:一是對于現有的存量住房市場來說,要引進社會資本,讓機構化資本建立一些具有示范效應的長租公寓,比如人才公寓、新市民住房等;二是引導二手住房租賃市場更加規范和健康發展。

  “租期長、價格穩定才能取得比較好的租住體驗,經過市場反饋,再進一步增加產品供給,形成良好循環。”他說。

  劉衛民強調,此次中央經濟工作會議為發展租賃市場指明了方向,后續會有一系列配套政策跟進,比如土地、金融和供應模式等政策。

  針對配套政策,他進一步分析稱,土地是住房的最大成本,因此在拿地或者土地定價模式方面,未來政策應該有相應創新。此外,在住房建設過程中,對于租賃產品也應該有相應的住房金融制度的創新。

延伸閱讀
13.7K
主站蜘蛛池模板: 国内精品久久人妻系列 | 精品成人在线视频 | 国产精品三级 | 久久精品国产亚洲av四虎 | 老师的兔子好软水好多无弹窗 | 国产精品女同久久久久电影院 | 国产中文字幕在线观看 | 国产v片在线播放免费无遮挡 | 911国产传媒在线麻豆 | 亚洲欧美精品三级 | fc2在线亚洲一区 | 娇小娇小与黑人tubevideos | 一区二区三区毛A片特级 | 久久久久青草线综合超碰 | 国产高清精品自在线看 | 麻豆国产巨作AV剧情 | 1024在线观看国产天堂 | 无码精品人妻一区二区三区影院 | 丁香婷婷色五月激情综合深爱 | 99久久精品无码一区二区免费 | 欧美日韩国产综合一区精 | 国产亚洲精品久久久久久无码网站 | 91欧洲在线视精品在亚洲 | 99精品人妻无码专区在线视频区 | ntr中文字幕亚洲综合 | 亚洲精品无码AV久久久久久小说 | 一区二区三区精密机械 | 久久久久av无码免费网 | 精品日产1区2卡三卡麻豆全集 | 日本高清一卡二卡三卡四卡免费 | 精品视频99 | 精品国产成人三级 | 亚洲免费福利精品日韩视频 | 制服师生一区二区三区 | 午夜av内射一区二区三区红桃视 | 久久久无码精品国产人妻 | mgm亚洲熟女综合一区二区三区 | 国产中合众合玖玖精品 | 麻豆网站在线免费观看 | 国产百万高清管道内窥镜 | 成人A片产无码免费视频软件 |