為了抑制房價,韓國從去年8月起實施了史上最嚴的樓市新政,其中最讓人關注的就是對于擁有多套住房的人在出售房產的時候,將收取最高為60%的轉讓稅。此舉一經頒布整個韓國樓市瞬間陷入冰凍期,交易量和房價都處于停滯狀態。
在2017年韓國樓市新政出臺一周年之后,韓國政府繼續“放大招”,從明年開始,將對高價住宅擁有者征收的綜合房地產稅率從0.1-0.5%提高至2.0-2.5%。
這些政策有效地抑制了韓國的房價和交易量,中國能否采用高額交易稅的方式來抑制房價呢?
中國現代國際關系研究院世界經濟研究所研究員陳鳳英在《每周中國經濟》節目中表示,中國現階段無法借鑒韓國的經驗,因為對于中國來說,房地產市場仍然重要,大到不能倒。
陳鳳英認為,在中國,和房地產相關的上下游產業很多,房地產“發燒”,會有一大批相關產業“感冒”,在國際上來看,韓國、德國等不以房地產為主導產業的國家可以實行這種政策,美國日本的情況都不允許,因為在這些國家房地產業是支柱。
(記者 賈瑋)