日韩成人无码-日韩成人无码一区二区三区-日韩成人无码影院-日韩成人性爱电影-日韩成人影片-日韩成人在线视频

“國家住房銀行”需跨越多重障礙

字號:

2015-11-25來源:京華時報作者:井橋夕

  可能設立的國家住房銀行,應以住房公積金的市場化改革、企業化運作為基礎,真正做到提速增效,從而發揮政策性貸款的托底作用,避免純粹商業貸款的盲目性與金融缺位。

  時隔多年,近日中央層面再次定調房地產業“去庫存”。在日前國務院法制辦公布的《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》中,首次允許“發行住房公積金個人住房貸款支持證券”,這被認為是為國家住房銀行的設立鋪路。也有專家表示,此舉真正成行,仍然需要更高層次的頂層設計。而從呼聲到調研、試行再到成行,最終消化掉3.7萬億元的公積金余額、5000億元的住房維修資金,還有很長的路要走。

  無論如何,國家住房銀行的新鮮提法,都在引發對住房公積金的更多關注。一個事實是,在房地產行業需求疲軟的背景下,商業銀行住房貸款并不足以支撐中低端需求的釋放。公積金貸款的低利率,其實是宏觀調控很有效的一招。那么,喚醒多年來睡大覺、打呼嚕的公積金存量,可謂當務之急,也是穩增長、惠民生的雙贏舉措。

  說到底,公積金體現的是公共服務的優勢,但在現實中,不能跨地域融通、提取,資金短缺、時限長,手續繁雜、服務效率低,久為詬病。因此,為解決“夾心層”的住房困難而可能設立的國家住房銀行,應以住房公積金的市場化改革、企業化運作為基礎,真正做到提速增效,從而發揮政策性貸款的托底作用,避免純粹商業貸款的盲目性與金融缺位。

  一方面在于“微觀改造”。經歷過公積金貸款的人,大都有審批時限太長的感受,結果買賣雙方都等不及、不愿意使用。即便勉強貸款成功,平時的服務也很成問題。個別特大城市公積金管理中心只有十來個接線員,電話似乎“永遠占線”。對此應當借著國企改革的東風,去除過度行政化的臃腫,引入企業管理的激勵機制,在加大基層治理力度中革除作風之弊。

  另一方面還要清除“體制之癢”。誠如專家所言,建立起國家住房銀行、全面催化公積金,僅靠目前的一部條例遠遠不夠,還得依靠更高層面的體制變革。比如事業單位的轉企改制,比如跨地區、跨行業的公積金融合、聯動,以及地方管理權限、商業銀行委托存款的變革。這些都會牽涉到方方面面的利益關系,甚至包括人事的調整,難度不會小。

  盡管如此,公積金制度總的改革方向不會變,就是通過公有制的屬性、市場化的運作造福于民。這些年來,房地產調控的起起落落雄辯地表明,過度的人為干預無法達到預期目的,只有一只手尊重市場規律辦事,一只手抓好保障房、公積金等公益性救濟手段,兩相結合才能促進供給與需求的有機對接,合理實現好各個階層“居者有其屋”的夢想。

  (井橋夕)

延伸閱讀
13.7K
主站蜘蛛池模板: 四虎影午夜成年免费精品 | 中文字幕A片视频一区二区 中文字幕va一区二区三区 | 亚洲国产美女一区二区三区 | 色欲国产麻豆一精品一AV一免费 | 国产乱子伦一区二区三 | 欧美成人无码午夜视频 | 妺妺窝人体色20242024野大粗 | 国产免费伦精品一区二区三区 | 97超级碰碰人妻中文字幕 | 亚洲欧美日韩国产另类第一区 | 国产精品特级毛片一区二区三 | 无码人妻丝袜在线视频红杏 | 91精品综合久久久久久五月天 | 福利久久久 | 尤物99国产成人精品视频 | 精品成人国产电影 | 成人毛片女人十八毛片免费 | 亚洲免费福利在线视频 | 岛国无码另类视频在线观看网址 | 91欧洲在线视精品在亚洲 | 春色校园亚洲愉拍自拍 | 成人黄软件网18秘免费 | 欧美特黄一片aa大片免费看 | 精品久久8x国产免费观看午夜人妻二区完整版中国 | 韩国青草视频 | 国产亚洲精品久久久久久无码网站 | 东北60岁熟女露脸在线 | 日韩精品无码去免费专区 | 久久久久国产精品免 | 国产精品乱偷伦免费视频免费观看 | 欧美日韩在线观看一区二区三区 | 亚洲精品无码专区在线播放 | 久久久久精品性爱 | 欧美三级不卡在线观看视频 | 亚洲国产精品一区二区久久hs | 免费特级毛片 | 欧美精品一区二区在线观看亚洲欧美 | 一区二区三区毛片免费 | 国产精品毛片av一区 | 国产一二三区高清免费播放器 | 久久无码精品亚洲日韩av |