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吳曉求:從理論和法律層面都找不到征房地產稅的理由

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2019-03-26來源:新浪財經作者:劉雪玉

  新浪財經訊 3月26日 在博鰲亞洲論壇2019年年會期間,人民大學副校長吳曉求在與新浪財經對話時表示,我對其他事情都有看法,唯獨對房價沒有看法。

  吳曉求表示,作為一個經濟研究者,自己一直在思考房地產稅的基礎是什么,但目前還沒找到, “實際上房價高是因為土地值錢,那么土地不是我的,即使上面的建筑是我的,但為什么要對我征稅呢?怎么把這個邏輯捋清楚非常重要”,“從理論和邏輯上說,我沒有找到開征房地產稅的理由”?! ?/font>

  吳曉求進一步表示,自己問了很多經濟學家和學者,都找不到開征房地產稅的理由。吳曉求說,如果僅僅是為了調節房價,大可不必通過稅種來調節,無論從經濟層面還是法律層面,我找不到征收房地產稅的理由。

  (新浪財經 劉雪玉 )

  以下是吳曉求發言實錄:

  資產管理和經濟增長要保持一個很好的關系,所以上市公司的選擇就變得很重要。過去,在選擇上市企業時,過于選擇成熟的企業,重企業歷史和發展現狀,重盈利,但對企業未來的預期不太重視。

  所以在這種情況下,會選擇過去取得輝煌成績的企業,但實際上,這些企業在上市后就進入到衰退期,如果是這類企業成為上市企業的主流的話,那么,這個市場管理財富的功能就會大幅度下降。

  要增強資本市場財富管理的功能,要調整上市公司的機構,要選擇那些有很好成長性的,可能這些企業并沒有輝煌的過去,現狀也不是特別得好,但是未來的成長會非常得好,科創板代表未來財富管理的這樣一種趨勢。

  新的發行制度不僅僅是在形式上移動發行審核主體,從監管部門移到交易所,更為實質的,是要建立高度市場化的機制,讓市場來定價,尊重投資權益。

  同時,注冊制基礎上的的科創板,監管的主體和重點都要發生重大變化,也就是說,監管的重心將由企業的實質性審查將過渡到形式審查,重點是要讓企業信息的披露更加充分和完整。

  信息披露的重點也會不一樣,注冊制基礎上的的科創板,要披露的就是企業現在的信息,可以附屬加上對行業周期的說明,將企業狀況如實披露給市場,其它的則交給投資者自行判斷。

  推出注冊制基礎上的的科創板要做很多基礎準備,包括相應的法律是要修改的,因為在這個制度下,上市速度會相對比較快,同時,退市的速度也會同樣地快,保持一個相對地均衡。而且對于違規違法,對于信息欺詐、虛假信息披露,都會有更加嚴格的處罰。

  關于開征房地產稅,房產稅也好、房地產稅也好,這個目前還沒有統一的說法,至于什么時候要開征,我作為經濟的研究者,我始終在思考中國房地產稅或者說房產稅的基礎究竟是什么,因為土地是國家的,不是土地上面的東西值錢,而是土地值錢,而地又不是我的,為什么對我征稅呢?把這個邏輯理清楚還是非常重要的。

  從邏輯上說,我沒有找到開征這個稅種的理由,我也問了很多我的同事,都是著名的稅務方面的專家,我問他能不能給我解釋一下這個稅種的理論基礎是什么、法律基礎是什么,如果你僅僅是出于調節房價的考慮,我認為大可不必通過稅種來調節。我找不到無論是從經濟理論還是從法律層面來開征這個稅種的理由。

 ?。暶鳎核袝h實錄均為現場速記整理,未經演講者審閱。網站轉載僅為傳遞更多信息,并不意味著贊同或反對文中觀點。)

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