日韩成人无码-日韩成人无码一区二区三区-日韩成人无码影院-日韩成人性爱电影-日韩成人影片-日韩成人在线视频

政策財(cái)經(jīng)
社科院專家:房?jī)r(jià)扭曲比房?jī)r(jià)泡沫更可怕

字號(hào):

2018-10-16來(lái)源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

  經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京10月16日訊 近日,中國(guó)社科院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所研究員、博智宏觀論壇學(xué)術(shù)委員會(huì)委員張斌在博智宏觀論壇第三十二次月度例會(huì)上表示,房?jī)r(jià)泡沫的判斷不準(zhǔn)確,房?jī)r(jià)扭曲更貼近現(xiàn)實(shí)。房?jī)r(jià)扭曲比房?jī)r(jià)泡沫更可怕。泡沫會(huì)很快破,扭曲持續(xù)時(shí)間更長(zhǎng)。

  張斌表示,中國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)高是個(gè)毋庸置疑的事實(shí)。但是,房?jī)r(jià)高和房?jī)r(jià)泡沫不是一回事。房?jī)r(jià)高背后有供求的力量。基于未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期,超出購(gòu)買能力透支買房所支撐起來(lái)的房?jī)r(jià)叫泡沫。以后還不了房貸,高房?jī)r(jià)就撐不下去,泡沫就破滅了。這是其它國(guó)家房?jī)r(jià)泡沫的基本事實(shí)。

  他說(shuō),判斷房?jī)r(jià)有沒有泡沫最有說(shuō)服力的證據(jù)是借了錢能不能還得起。中國(guó)截止到去年GDP是80萬(wàn)億,居民部門可支配收入是60%,大約50萬(wàn)億,中國(guó)居民部門總的消費(fèi)是32萬(wàn)億,居民部門賺了50萬(wàn)億花了32萬(wàn)億,剩下18萬(wàn)億。中國(guó)居民所有貸款加在一起大概不到40萬(wàn)億,按照6-7%的利息算,利息費(fèi)用大概2-3萬(wàn)億,利息保障倍數(shù)至少6倍以上,這其實(shí)是很安全的邊界。現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中貸款買房最終還不了房貸的是極少數(shù),所以不能說(shuō)房?jī)r(jià)是泡沫。

  針對(duì)房?jī)r(jià)高背后的主要原因,張斌認(rèn)為,并非透支買房,而在于金融市場(chǎng)發(fā)育不健全,以及土地供應(yīng)、公共管理和服務(wù)滯后等一系列扭曲。

  張斌表示,解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題,把目光放在房地產(chǎn)行業(yè)本身解決不了問(wèn)題,需要政府在土地供應(yīng)、公共管理和服務(wù)、金融市場(chǎng)發(fā)育等方面做出一系列政策調(diào)整。

 

延伸閱讀
主站蜘蛛池模板: 狠狠色噜噜狠狠狠狠91 | 亚洲国产精品99久久久久久 | 成人精品第一区二区三区 | 成年美女毛片黄网站色奶头大全 | 无码精品久久一区二区三区武则天 | 久草国产在线播放 | 九九视频免费精品视频免费 | 国产亚洲精品久久久久久 | 不卡无码人妻一区三区音频 | 狠狠干夜夜夜 人人干天天日天天干 | 久久精品无码人妻无码AV蜜臀 | 极品美女销魂一区二区三区 | 精品国产精品欧美一区蜜 | 无码精品国产一区二区免费 | 久久免费视频精品 | 欧美亚洲另类丝袜自拍动漫 | 一级做a爱过程免费观看 | 六月丁香婷婷激情 | 色婷婷小说 | 久久久久久久久久久久精品视频 | 国产精品亚洲av色欲在线观 | 午夜国产视频 | 国产无遮挡又黄又爽在线视频 | 自慰高潮网站在线观看 | 国产日韩视频观看 | 911精品国产自产在线观看 | 欧美又粗又大AAAAA级毛片 | 亚洲 中文 欧美 韩日二区 | 91麻豆极品在线观看高清蓝光在线观看 | 美女被C污黄网站免费观看 美女被抽插舔B到哭内射视频免费 | 人妻av乱片av出轨av隔壁 | 韩国三级香港三级日本三级 | 精品久久国产电影 | 国产丰满xxx高潮 | 国产aⅴ夜夜欢一区二区三区 | 成人网导航 | 亚洲精品久久久久久久久久无码 | 精品产品亚洲欧美一区二区三区 | 另类欧美videosjrtion3d高清免费观看 | 久久久97精品国产一区蜜桃 | 日韩内射激情视频在线播放免费 |