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政策財經

社科院：去年12月一二線城市房價跌速顯著減緩

2019-01-25來源：金融投資報

　　中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組、住房大數據聯合實驗室發布的2019年1月《中國住房市場發展月度分析報告》顯示，一二線城市房價下跌速度顯著減緩，房價下跌城市略有減少。三四線房價總體繼續下調，同時下跌速度略有加快。

　　報告顯示，2018年12月全國房價下跌速度趨緩，下跌城市減少，房價總體實現穩中有降。2018年12月，142個樣本城市房價平均環比下跌0.68%，環比跌幅比上月收窄0.08個百分點。房價環比下跌的城市為105個，比上月減少2個，占樣本數的74%。環比上漲城市37個，占樣本數的26%。

　　在房價良性回調的同時，重點城市二手住房成交量繼續增大。大數據監測發現，2018年12月，10大重點城市二手住房成交量指數為110.22，比上月增長5.6%。

　　從各線城市看，2018年12月，一線城市房價環比平均下跌0.308%，環比跌幅比上月收窄1.6個百分點。除深圳環比止跌微漲0.42%外，另3個一線城市繼續下跌。其中廣州環比微跌0.12%，北京環比小幅下跌0.82%，上海環比小幅下跌0.71%。

　　與上年同期相比，2018年12月一線城市平均同比下跌1.237%。其中上海同比下跌11.28%，北京同比上漲0.17%，深圳同比上漲1.42%，廣州比上漲4.74%。

　　2018年12月，準一線城市房價環比平均下跌0.995%，環比跌幅比上月收窄0.925個百分點。除蘇州止跌微漲0.87%外，其它準一線城市均繼續下跌。重慶、杭州等城市環比跌幅有所收窄。

　　2018年12月二線城市房價平均環比下跌0.701%，環比跌幅比上月收窄0.737個百分點。除了沈陽環比微漲外，其余二線城市房價均有下跌，但下跌速度都趨于緩和。二線城市中，環比跌幅最高的青島，2018年12月環比下跌1.59%，環比跌幅比上月收窄1.45個百分點。

　　2018年12月，三四線城市房價平均環比下跌0.678%，環比跌幅比上月繼續擴大0.09個百分點。118個樣本城市中，下跌的城市為84個。下跌城市占比71%，與上月大體持平。樂山、西雙版納、張家口、自貢、綿陽等三四線城市房價下跌速度相對較快。2018年12月，廊坊(燕郊)房價環比止跌回漲3.67%。