日韩成人无码-日韩成人无码一区二区三区-日韩成人无码影院-日韩成人性爱电影-日韩成人影片-日韩成人在线视频

報評:警惕高房價高房租對消費的擠出效應

字號:

2019-01-29來源:經濟日報作者:亢 舒

  警惕房價過高、房租上漲過快等對消費的擠出效應問題,根本上還是要構建促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。相信隨著政策措施逐步完善,人們的居住觀念會更加理性,消費動力也會更加健康可持續

  現實生活中,不少年輕人每個月都盼著發工資,發了工資就可以趕緊還房貸,經常聽到有人抱怨,本來工資也不低,交完了房貸就剩不下幾個錢了。特別是在房價偏高的一二線城市,有的年輕人不只要還月供,還要想著什么時候能把欠親戚朋友的錢也還上。即便是選擇租房,一些年輕人也不得不面對房租隨時會漲的思想壓力。

  無論是剛需貸款買房,還是按時給房東交房租,在老百姓的可支配收入中,有相當數量的收入和存款用于按揭或者交房租。一旦用于購房、租房的錢多了,自然會使得用于其他方面生活消費變少,甚至不得不減少其他消費。消費是拉動經濟增長的三駕馬車之一,房價過高、房租上漲過快對消費產生擠出效應,相關問題值得關注。

  在中國人的傳統觀念里,有屬于自己的住房,才算得上安居樂業。因此,很多新畢業的大學生剛參加工作,就靠一家三代齊上陣,貸款購買一套房。在這種情況下,全家人在一定時間內,可用于改善生活水平的其他大宗消費基本無從談起。

  除了傳統觀念的影響,國人熱衷買房還與我國住房租賃市場不完善有一定關系。買房和租房都是解決住房問題的方式,但數據顯示,我國首次置業的年齡比有些發達國家早10歲左右。這是因為,我國住房租賃市場還不完善,相關制度不夠健全,租房總給人以不安定感,不知道什么時候房東就要漲價或要求搬家。如果租房市場足夠完善,租賃關系足夠穩定,房租和房價不至于上漲太快,相信會有更多的人愿意選擇租房,那些本來拿去購房的錢便可以用于生活消費。

  很多剛需人群急急忙忙買房,還有一個重要原因是房價上漲過快,人們對房價長期保持上漲預期,認為房價總是要漲的。所以,如果有關政策舉措能促進房地產市場平穩健康發展,避免房價大起大落,去除其中的投機投資成分,回歸房子的居住功能,老百姓也會對買房保持理性。

  眼下,更多的租客是年輕群體,盡管生活成本增加能在一定程度上激發他們拼搏的斗志,但總體而言,房租過快上漲,可能直接導致他們生活減少消費,生活水平下降,甚至因無力購房而陷入消沉。青年人是社會發展的新鮮血液,代表一個國家和民族的未來。如果一座城市因為高房價、高租金擠走了大量優秀的年輕人,久而久之,這座城市的競爭力就會受到影響。

  警惕房價過高、房租上漲過快等對消費的擠出效應問題,根本上還是要構建促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。有了穩定的租賃關系,有了對城市中低收入群體在購房政策上的傾斜,有了對住房保有環節的制約從而減少投機行為……相信隨著政策措施逐步完善,人們的居住觀念會更加理性,消費動力也會更加健康可持續。

 ?。ń洕請?作者:亢 舒)

延伸閱讀
13.7K
主站蜘蛛池模板: 国产av中文字 | 四虎影院一区 | 国产精品无码一区二区在线观一 | 国产欧美另类久久久精品图片 | 麻豆精品传媒 | 国产一区二区三区精品欧美日韩 | 嫩b人妻精品一区二区三区 嫩草AV久久伊人妇女 | 国产人妻人伦精品无码.麻豆 | 欧美成人日韩 | 九九精品免费黄色视频观看 | 二区三区动漫 | 欧美激情视频一区二区免费 | 亚洲高清综合 | 乱码专区一卡二卡国色天香 | 欧美高潮乱码电影日本理伦片午夜 | 日韩精品射精管理在线观看 | xxxx68日本老师hd | 欧美精品日韩精品国产精品 | 偷拍福利一区二区每日更新 | 日韩城人网站 | 亚洲国产欧美在线 | 久久国产这里只精品免费 | 免费无码又色又爽的视频软件 | 国产视频懂你更多在线 | 国产精品不卡在线观看 | 91精品久久久久久久久久小网站 | 亚洲欧美日韩国产一区二区三区 | 99久久免费国内精品 | 国产精品一区在线观看你懂的 | 在线精品视频一区二区三区 | 亚洲欧美一区二区三区四区 | 国产成人精品手机在线观看 | 国产欧美性综合视频性刺激 | 欧美婷婷六月丁香 | 国产日韩精品福利视频综合一区二区三区四区 | 国产欧美精选激情视频 | 国产ts在线视频 | 亚洲a成人片在线播放 | 苍井空在线观看 | 亚洲中文精品人人永久免费 | 亚洲国产日韩欧美高清片a 亚洲国产日韩欧美精品一区二区 |