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　　國內(nèi)的房價高嗎？高不可怕，如果能消化掉也沒事，所以我想問泡泡嚴(yán)重嗎？我也覺得不少城市泡泡是很嚴(yán)重的，但是有一項調(diào)查中顯示，香港連續(xù)8年被排為全球最難負(fù)擔(dān)樓價城市之首，瑞銀甚至直指其為全球20個大都市中房地產(chǎn)泡沫指數(shù)最高的城市，而其中沒有一個內(nèi)陸城市。是因為沒有排還是排不上呢？ 

　　據(jù)路透中文網(wǎng)21日消息，香港連續(xù)第九年登上房價最難負(fù)擔(dān)城市首位，而溫哥華次之。房價難負(fù)擔(dān)到何種程度？調(diào)查顯示，香港的買房壓力指數(shù)由2017年的19.4倍升至20.9倍，一個家庭須不吃不喝20.9年才能買得起一間住房。

　　如果你還是不能直觀感受到香港房價的殘酷現(xiàn)實，那么幾位明星來告訴你。香港房價到底有多貴？蔡少芬和張晉家只有80平左右，兩個孩子睡的是上下鋪。港星黃宗澤，在香港的住房只有一百平。余文樂1000萬只能買一室一廳。而張家輝也是兩人在2017年用攢了23年的錢才在香港買下了1.3億的“豪宅”，眾所周知，香港的豪宅跟大陸還不一樣，絕對是寸土寸金，面積也不會太大。

　　反觀內(nèi)地，我們不也是在買房住房的問題上糾結(jié)著嗎？根據(jù)廈門當(dāng)前的房價來看，要在廈門買一套100㎡的房子，需要在廈門不吃不喝63.48年，聽起來不比香港壓力小。

　　中國宏觀經(jīng)濟(jì)報告（2018-2019）指出，中國消費者在房地產(chǎn)去庫存中債務(wù)率大幅度上升，消費基礎(chǔ)受到嚴(yán)重削弱。目前居民財富基本上被房地產(chǎn)掏空，廣大中產(chǎn)階級和中下收入階層被房地產(chǎn)套牢。表面上看，中國百萬富翁全球第一，但實際上居民都早已負(fù)債累累，沒有錢儲蓄，更沒錢消費。

　　的確如此，買不起房已經(jīng)不僅僅是老百姓(603883)的民生問題，更牽扯到整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展的創(chuàng)新問題。顯然房地產(chǎn)化老路已經(jīng)行不通，必須擺脫對房地產(chǎn)的依賴。在過去高房價年代里，老百姓的積蓄都押在了房子上，當(dāng)然也就無力去消費其他了，實體經(jīng)濟(jì)難以振興也就不難理解了。

　　所以，香港和內(nèi)地的居住環(huán)境對老百姓來說都是相當(dāng)難以負(fù)擔(dān)的。為了遏制房價上漲，為了讓百姓住上房子，地方也是招數(shù)盡使，標(biāo)普表示，香港于去年6月推出空置的稅新措施后，在供應(yīng)增加及購買氣氛轉(zhuǎn)差下，再加上香港息口上升，相信會進(jìn)一步影響樓價。“香港流動性過剩況將結(jié)束，令香港樓市出現(xiàn)轉(zhuǎn)折點，由2018年第三季高峰計，未來12個月本港樓價會跌5%至10%。”

　　作為最敏感的房地產(chǎn)投資大佬，李嘉誠近兩年不斷拋售內(nèi)地和香港資產(chǎn)，他的一舉一動也牽動著大家敏感的神經(jīng)，最近，李嘉誠又開始發(fā)話了。據(jù)彭博社報道，談及全球經(jīng)濟(jì)前景，李嘉誠稱，許多國家GDP增長放緩，呼吁對全球經(jīng)濟(jì)前景保持警惕。談及香港樓市，李嘉誠表示，香港房地產(chǎn)市場今年或有更大的波動；購房者應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎管理自身財務(wù)。

　　李嘉誠更是多次重申可以買房自住，但炒賣則一定不好。如果市民可負(fù)擔(dān)自住，當(dāng)然可以買房，但如果入市是炒樓則一定不好。意思是炒房者要及早做好撤出的準(zhǔn)備，普通剛需能買則買。這似乎跟我們房子是用來住的而不是用來炒的這個定位還是一脈相承的。

　　我們的樓市調(diào)控也是如此，房住不炒成為調(diào)控的基本準(zhǔn)則，同時穩(wěn)定大局決定了房價難有大起大落。可能在一線城市甚至香港，高房價可能會成為常態(tài)，即使房價下跌，很多人也是買不起的。于是不少專家開始安慰大家，你聽也好不聽也罷，總之，國家在努力幫大家解決住房問題。多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度將讓大家住有所居。

　　中國社會科學(xué)院社會學(xué)研究所研究員王曉毅就認(rèn)為，我們的不幸福來源于對自己的認(rèn)知不足，中國的中等收入人群，特別是一些年輕人，盡管已經(jīng)是中等收入人群，但是他們卻不肯承認(rèn)這一事實。

　　華融證券股份有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家伍戈認(rèn)為，雖然大家都覺得房價過高，但對于人口持續(xù)流入的城市，對于有剛性需求的城市，房價的容忍度還需要適當(dāng)提升。

　　諸葛找房認(rèn)為，房價大局已定，買得起早就買了，買不起可能也就買不起了。我雖然不同意專家的意見，但是我還是建議大家面對高房價至少要自己調(diào)整下心態(tài)，窮開心唄！但炒房已經(jīng)沒有了群眾基礎(chǔ)，失去了民心，很難再有生存的土壤。