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政策財經(jīng)

前8月土地流標(biāo)持續(xù)上漲房企拿地?zé)岫冉档唾Y金鏈緊張

2018-08-28來源：經(jīng)濟(jì)日報

　　經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京8月28日訊隨著樓市調(diào)控深入，各地土地市場流標(biāo)現(xiàn)象增多。據(jù)統(tǒng)計，2018年截至8月，一線城市底土地流標(biāo)13宗，其中7宗在北京，而2017年同期一線城市流標(biāo)經(jīng)營性土地僅為4宗；二線城市合計流標(biāo)經(jīng)營性土地為238宗，2017年同期為106宗，同比上漲超過125%。

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月二線城市住宅土地流標(biāo)數(shù)量明顯增加：單月住宅土地流標(biāo)達(dá)到了33宗，僅太原一個城市就達(dá)到了8宗。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，整體看各地土地出讓金依然刷新紀(jì)錄，但流標(biāo)現(xiàn)象越來越多。以北京流標(biāo)的住宅土地為例，地塊處于遠(yuǎn)郊區(qū)，帶有多重復(fù)雜屬性，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)拿地意愿不強(qiáng)烈。

　　他表示，除了土地配建復(fù)雜外，房企資金壓力、融資壓力、市場走勢分化等，都使得房企對土地市場熱度降低。

　　目前，樓市調(diào)控持續(xù)深入，全國限售城市擴(kuò)達(dá)到80個，各地仍在“打補(bǔ)丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，遏制房價過快上漲。“這些都導(dǎo)致房企資金鏈逐漸開始緊張，預(yù)計后續(xù)流標(biāo)土地數(shù)量和范圍可能繼續(xù)擴(kuò)大。”

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